Наши контакты: +7(495) 943 15 59. E-MAIL: info@remraion.ru

Выбор участка при строительстве загородных домов

Выбор участка при строительствеДаже путь в тысячу ли начинается с первого шага» именно так говорил Лао-цзы. Также и строительство загородного дома тоже должно с чего-либо начаться. И начаться оно должно с выбора земельного участка под будущий дом. Вопреки распространенному мнению, что выбрать участок несложно, на самом деле это не так уж и просто. При подборе земельного участка рекомендуется детально изучить и проанализировать все факторы, которые существенно повлияют на сам процесс строительства загородных домов, на стоимость строительства и на их дальнейшую эксплуатацию.

На что обратить внимание

Дешевое - хорошим не бывает. Эта мысль известна всем, но когда  дело доходит до практики, про нее забывают. Все зависит от конкретного региона, но в среднем расходы на приобретение земельного участка составляют 1/5 часть всего бюджета строительства частного дома. Основополагающим фактором, влияющим на стоимость земли, является расстояние до города. Также рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:
  • инфраструктура; 
  • рельеф земельного участка, геологические особенности земли;
  • наличие коммуникаций;
  • расстояние до ближайшего населенного пункта, воды, леса и др.
Инфраструктура земельного участка включает в себя наличие магазинов, медицинских пунктов, аптеки, остановок общественного транспорта, телефона и интернета, централизованной системы вывоза бытовых отходов и т.д.
Что касается коммуникаций, то даже если сейчас все или некоторые из них отсутствуют, стоит оценить возможность и стоимость их проведения – газоснабжение, водоснабжение, электричество, канализация и др.

Без геологии никуда

В процессе строительства частных домов далеко не последнее место занимают геологические особенности местности, рельеф участка. Именно от этих факторов придется отталкиваться в первую очередь при планировании размещения самого дома и других строений, выбора проекта коттеджа.

Именно по этим причинам при выборе земли для строительства частного дома без помощи геодезистов и геологов не обойтись. Проведенные ими исследования определят степень пригодности земельного участка под строительство загородного дома, дадут точные данные о составе почвы, наличии грунтовых вод и т.д.

Кроме того, будет определена плотность земли, что в свою очередь позволит спрогнозировать степень усадки дома, вероятность подтопления. Опираясь на все эти данные, появится возможность подобрать проект будущего жилья с учетом индивидуальных особенностей земли.

Планируем участок

Необходимо понимать, что на земельном участке будет возведен не только один дом, на нем также будут располагаться баня, гараж, беседка, другие подсобные помещения. Еще один важный момент – расположение дома относительно солнца.
Если рядом находится лесополоса, не стоит приобретать землю на расстоянии ближе  от нее, чем 200-300 метров. Это избавит в будущем владельцев дома от лишних насекомых.

Другими словами, строительство загородного дома – это тяжелый и длительный процесс, но такой приятный и радостный.     

Похожие материалы